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省沿海農(nóng)發(fā)公司金東臺分公司旱地發(fā)包土地2025年市場租金價(jià)值評估結(jié)果的公示

發(fā)布時(shí)間:2024-09-06

一、批準(zhǔn)文件

江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2024年8月19日第16次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要。

二、評估機(jī)構(gòu)

名稱:江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢有限公司

證書編號:2020320028

土地估價(jià)師:姓名      證書編號

             王仁雷    2011320203

             陳  磊    2004320472

三、評估目的

   為省沿海農(nóng)發(fā)公司金東臺分公司相應(yīng)年度土地發(fā)包租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為:江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司三區(qū)西G228西、四區(qū)西G228西、四區(qū)西G228東路北、五區(qū)西G228西、六區(qū)西G228西、六區(qū)西G228東、七區(qū)西G228西、七區(qū)西G228東路北、八區(qū)西G228西9項(xiàng)土地共1777.46畝國有劃撥農(nóng)用地2025年租金標(biāo)準(zhǔn)。

上述農(nóng)用地1777.46畝屬于東臺市國土資源局國有土地使用證(東國用[1999]字第270004號)登記的江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司轄區(qū)內(nèi)。

五、評估基準(zhǔn)日

2024年8月26日

六、價(jià)值類型

市場價(jià)值

七、評估方法

    市場比較法、剩余法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?,按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序,選擇合適的估價(jià)方法,測算待估劃撥農(nóng)用地2025年平均租金1639元/畝,即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣壹仟陸佰叁拾玖元,總租金:人民幣291.44萬元,大寫為人民幣貳佰玖拾壹萬肆仟肆佰元整(四舍五入,取整至佰元)。具體估價(jià)結(jié)果詳見《估價(jià)對象土地租金估價(jià)結(jié)果明細(xì)表》。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時(shí)間為:2024年9月6日至9月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:湯協(xié)坤    聯(lián)系電話:025-58066206

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:趙維真    聯(lián)系電話:025-58066209


附件:1.土地估價(jià)報(bào)告.doc

          2.土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告.doc



             江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司     

             2024年9月6日